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樂活宅興起 都會山區住宅成寵兒
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房市吹起樂活風，房仲業者表示，不同年齡層有不同樂活需求，就坪數來說，青年樂活族可設定在15~30坪，中年樂活族在30~40坪，銀髮樂活族考量打掃維護，以15~20坪為佳。 住商不動產企畫研究室表示，新興的樂活購屋風，所代表的應是購屋者反思自己真正需求，不講究華屋美廈，華麗裝潢，而是以貼近自然，注重採光通風為重點，將更多預算用來提升生活品質，而非用在繳房貸，更是樂活族的一大考量。 住商不動產企劃研究室最近以大台北地區為標的，以購屋成本較低的中古屋為主，依預算和年齡需求劃分，青年樂活族、中年樂活族與銀髮樂活族可依坪數、區段而有不同選擇。 對青年樂活族來說，15-30坪剛好滿足剛成家或單身樂活族5-10年內所需，中和、淡水、汐止在交通與生活機能都堪稱便利，中古屋價格也多在20萬以下，對預算有限的青年樂活族來說，是可以考慮的選擇。 至於經濟行有餘力的中年樂活族，由於子女年齡較大，所需坪數約在30~40坪上下，台北縣的新店、永和、板橋，台北市的文山區，由於捷運行經，房價相對抗跌，一方面可以滿足消費者對「樂活」的追求，二方面也能顧及現實的房價。 而對於銀髮樂活族來說，由於身體不若年輕人，15-20坪的小坪數維護容易，但為了考量就醫方便，選擇設有大型醫療院所的地區，如文山區、中正區、士林區等，這些區域除了就醫便利外，交通更堪稱四通八達，加上鄰近公園、大型綠地的物件多，更可以滿足銀髮樂活族的需求。 住商不動產總經理林倩表示，樂活風吹到了購屋行為上，除了對消費者對環境的反思之外，更是消費者期待擺脫貧困感的開始，預期越來越多消費者擺脫過重房貸壓力，回歸自身需求，在不斷炒作高房價，市中心不易居的今天，未來鄰近都會的山區住宅，將成為樂活族前進的目標。 【2007/03/31 聯合報】 |
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